Коттедж по-русски
В Дании существует давняя традиция: мужчина своими руками должен построить себе дом. И, нужно сказать, датчане, независимо от материального достатка и социального положения, стараются ей следовать. Ничего нет удивительного, например, в том, что известный и весьма богатый бизнесмен примется своими руками (не без помощи, конечно, технических приспособлений) коммуникации прокладывать и стены возводить. Но это в Дании, где в качестве выпускного экзамена по физике и математике школьники должны представить полностью готовый к осуществлению проект дома или лодки (яхты, по-нашему) со всеми расчетами, выкладками и дизайнерскими планами.

На ремонте и отделке квартир легально зарабатывали даже в те времена, когда о возможности частного предпринимательства в России еще и не мечтали. Тогда, чтобы постелить линолеум в прихожей или установить новую раковину, люди отправлялись на ближайшую стройку и подыскивали там подходящих работяг. При этом мастерам часто удавалось неплохо подзаработать: на «родной» стройке всегда можно было бесплатно достать все необходимое. Нередко складывались целые бригады со своим «менеджментом». Ну, а новые экономические реалии конца 80-х привели к созданию тысяч строительно-ремонтных фирм. Многие честно оформили лицензии, но большинство до сих пор уклоняется как от лицензирования, так и от уплаты налогов.

Были времена, когда такой универсальный материал, как бетон, использовался в основном для сооружения бункеров да дзотов. Но прошли годы, радикально изменились технологии, а вместе с ними - нравы и вкусы людей. И само название "бетон" ассоциируется уже не с массивными серыми глыбами, а с построенными по последнему слову строительной науки современными домами и коттеджами.

О таких красивых и надежных домах мы и расскажем. Но прежде - немного общих сведений, без которых повествование будет неполным.

Рентабельность инвестирования мансардного строительства на сегодняшний день составляет 20-100%. Тем не менее, в последнее время их возводят не так активно, поскольку требования к проектированию и сооружению мансард в столице были существенно усложнены.

Современный рынок
Ситуацию со строительством жилья на верхних этажах зданий Киева специалисты сравнивают со многими другими европейскими столицами: очень маленький исторический центр, где почти исключены новостройки, и огромное количество неиспользованных чердаков, предоставляющих неограниченные возможности для появления мансард. Как отмечает начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов Киевского инвестиционного агентства Тамара Бобылева, начиная с 1997 г., в столице под проектирование и строительство дополнительных этажей было отдано более 600 домов. По ее словам, этап проектирования и согласования возведения мансарды длится около двух лет и практически ничем не отличается от получения разрешения на строительство нового жилья. Поэтому абсолютное большинство мансард сегодня расположено там, где стоимость готового жилья достаточно высокая — в бывших Старокиевском, Печерском, частично Радянском и Московском районах.

В теперешние нелегкие времена жилищный вопрос, не снятый с повестки дня для миллионов наших сограждан, лег на их плечи. Никто не возбраняет улучшать жилищные условия за свои собственные средства. Однако по вполне очевидным финансовым причинам большинство семей и одиноких людей в Украине не могут надеяться, при своих более чем скромных доходах, на приобретение жилья по существующим рыночным ценам. Именно для них государство должно найти пути строительства жилых домов, отвечающих самым строгим гигиеническим нормам и требованиям и в то же время подходящих для небольших доходов и образа жизни этих категорий населения. Такое жилье называется социальным.