Коттедж по-русски
В Дании существует давняя традиция: мужчина своими руками должен построить себе дом. И, нужно сказать, датчане, независимо от материального достатка и социального положения, стараются ей следовать. Ничего нет удивительного, например, в том, что известный и весьма богатый бизнесмен примется своими руками (не без помощи, конечно, технических приспособлений) коммуникации прокладывать и стены возводить. Но это в Дании, где в качестве выпускного экзамена по физике и математике школьники должны представить полностью готовый к осуществлению проект дома или лодки (яхты, по-нашему) со всеми расчетами, выкладками и дизайнерскими планами.

На ремонте и отделке квартир легально зарабатывали даже в те времена, когда о возможности частного предпринимательства в России еще и не мечтали. Тогда, чтобы постелить линолеум в прихожей или установить новую раковину, люди отправлялись на ближайшую стройку и подыскивали там подходящих работяг. При этом мастерам часто удавалось неплохо подзаработать: на «родной» стройке всегда можно было бесплатно достать все необходимое. Нередко складывались целые бригады со своим «менеджментом». Ну, а новые экономические реалии конца 80-х привели к созданию тысяч строительно-ремонтных фирм. Многие честно оформили лицензии, но большинство до сих пор уклоняется как от лицензирования, так и от уплаты налогов.

В теперешние нелегкие времена жилищный вопрос, не снятый с повестки дня для миллионов наших сограждан, лег на их плечи. Никто не возбраняет улучшать жилищные условия за свои собственные средства. Однако по вполне очевидным финансовым причинам большинство семей и одиноких людей в Украине не могут надеяться, при своих более чем скромных доходах, на приобретение жилья по существующим рыночным ценам. Именно для них государство должно найти пути строительства жилых домов, отвечающих самым строгим гигиеническим нормам и требованиям и в то же время подходящих для небольших доходов и образа жизни этих категорий населения. Такое жилье называется социальным.

В последние годы интенсивность и объемы строительства в Киеве постоянно растут, применяются новейшие технологии, к выполнению работ на строительных площадках привлекается большое количество работников. Наряду с традиционными формами надзорной деятельности возникла необходимость внедрения новых форм и методов контрольно-профилактической работы за ситуацией в этой травмоопасной области.

Киевская ГИОТ в строительстве, начиная с реконструкции Национального дворца «Украина» в 1996 г., ввела систему постоянного надзора за безопасным проведением работ на важных объектах, где одновременно работает большое количество людей. За объектом закрепляются государственные инспекторы, которые практически ежедневно проводят там обследования, анализируют и прогнозируют ситуацию, принимают соответствующие меры и информируют о результатах работы руководство инспекции.

Осовино, Опасное, Оползневое, Насыпное... Эти не очень-то благозвучные названия народ давал крымским поселкам не случайно. За каждым названием — предупреждение: земля здесь живая, неспокойная. Специалисты утверждают, что крымский полуостров трещит по швам и постепенно уходит под воду. А люди, к великому сожалению, спокойно наблюдают за всем происходящим, предпочитая не вмешиваться. И каждый год природные силы земли одерживают маленькие победы, разрушая привычную среду обитания человека.

В обиходе понятие «инвестор» означает организацию или физическое лицо, не без риска вкладывающие средства в какое-либо предприятие с целью получения прибыли. Получение прибыли, выбор выгодных вариантов вложений средств в конкретные производства для инвестора является не только целью, но и содержанием его деятельности.

Применительно к строительству предметом деятельности инвестора в конечном итоге являются финансовые операции. Приобретая при заключении инвестиционного контракта право на строительство недвижимости, инвестор создает собственный продукт для продажи — право клиента на покупку строящихся или проектируемых квартир, машиномест, офисных и торговых помещений с исполнением операции через оговоренный срок в будущем по цене, установленной сегодня.

Современное здание можно сравнить со сложным инженерным оркестром, где первую скрипку играют электрические сети, электрооборудование. В стенах ОАО «ЛенНИИпроект» – ведущего проектного института в строительной отрасли – состоялся семинар, посвященный электроснабжению зданий и сооружений.

ЛенНИИпроект организовал уже пятый семинар по данной тематике. Подобные мероприятия проходили в 2000, 2001, 2003 и 2005 годах. В этот раз на семинаре присутствовало 85 человек. Приехали представители из 22 городов России: Армавира, Архангельска, Великого Новгорода, Воронежа, Екатеринбурга, Иркутска, Калуги, Кемерово, Кирова, Костромы, Краснодара, Омска, Орла, Перми, Рязани, Саратова, Хабаровска, Читы, Южноуральска, Ярославля. На протяжении двух дней было заслушано 15 докладов и сообщений. В завершение семинара состоялся «круглый стол» на тему «Повышение качества проектов электрооборудования зданий. Основные требования экспертизы».

В понимании строителей «возвести коробку» означает выполнить определенный перечень работ по устройству основных элементов здания - фундамента, наружных стен, перекрытий, кровли. Все это формирует основу архитектуры дома, его внешний вид, включает главные элементы планировочных решений. Если вы не предполагаете какую-то особо шикарную отделку, то на выполнение коробочного варианта придется около 60-70 % сметы всего строительства.

СТЕНЫ
Выбор материалов, из которых делается коробка здания, достаточно широк. Но условно их можно разделить на две категории — дерево и камень (кирпич, бетон). Поскольку дом строится на долгие годы, при выборе материала следует учитывать и то, как он поведет себя через 15, 20, 50 лет, какого ухода потребует, насколько впишется в окружающую среду.

Вы, наверное, замечали, что в одном доме легко и приятно находиться, и мы говорим "дышится легко", в другом, напротив, не покидает ощущение дискомфорта, даже может заболеть голова. Причин, почему в одних домах мы чувствуем себя хорошо, а в других наше самочувствие ухудшается, на самом деле много, и ряд из них напрямую связан с характером проекта и со строительными материалами, из которых построены стены. Останавливая свой выбор на том или ином проекте, мы в большей степени обращаем внимание на его внешнюю красоту и удобство и редко интересуемся, как этот проект и используемые в нем строительные материалы отразятся на здоровье будущих жильцов. Продолжая разговор о стенах и технологиях их строительства, стоит поговорить и об этой проблеме. Прежде, чем решить, из чего и по какой технологии строить стены, давайте определим наши требования: долговечности, экологичности, безопасности и комфортности проживания, то есть определим идеологию строительства. Именно от этого будет зависеть выбор материалов, технология и многое другое. Надо сказать, что в общем отношении к Дому мы сейчас очень отличаемся от европейцев или американцев.

«Мы все делали вопреки обстоятельсвам»

В 1990 году начальник участка Московского управления объединения «Союзспортстрой» Алексей Добашин решил, как тогда говорили, «пошабашить». Идея была простой: собрать толковых мужиков и начать работать на себя. Так появился на свет кооператив «Кровля и строительство» -сокращенно «Кроет».

Какое-то время личный бизнес и «Союзспортстрой» существовали в жизни Добашина параллельно. Официальная работа не всегда радовала высокими заработками, но помогала заводить полезные знакомства в государственных структурах Москвы. Их заказы и сделали имя «Кросту». В 1992-1997 годах компания Добашина реконструировала ряд административных зданий. И хотя большой прибыли бюджетные проекты не принесли, они стали хорошим заделом на будущее. А в 1997 году Добашин построил свой первый жилой дом - неподалеку от Павелецкого вокзала.