Для строителей, проектировщиков и заказчиков эти темы очень важны. Несмотря на то, что приняты законодательные и нормативные документы, регулирующие эти области деятельности, тем не менее, об обеих процедурах слагаются устрашающие легенды. Внесут ли ясность советы и разъяснения из первых рук?

Казусы лицензирования
Закон «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности», принятый в июне 2000 года и вступивший в силу в 22 октября того же года, прокомментировал начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Владимир Владимирович Папка.
Закон действительно нуждается в комментариях. Законом «О внесении изменений в Закон Украины «Об основах градостроительства», принятом 7 марта 2001 года, в него внесены изменения. К тому же, особые сложности пока создает отсутствие части подзаконных актов, определяющих порядок лицензирования. До окончания определенного Законом срока доработки этих документов осталось 4 месяца, но нет уверенности, что ответственные структуры справятся с этой работой. Без документов работать сложно, некоторые вопросы пока не имеют решения. Тем не менее, 2 марта была подписана первая строительная лицензия в соответствии с новым законодательством.

Желающих поселиться в плавучем доме понять очень легко: во-первых -это необычно; во-вторых, можно путешествовать, не выходя из дома; ну, а в-третьих, чем плохо утром в окно увидеть не забитую машинами улицу, а стеклянную гладь озера? Число владельцев «плав-жилья» растет из года в год. Судя по темпам, с которыми дома на воде «отбирают» жильцов у своих наземных братьев, можно с уверенностью сказать: «Жизнь возвращается в океан».

Плавучие дома успели завоевать многие страны. В некоторых государствах их считают традиционным жильем. Как, например, в летней столице индийского штата Джамму и Кашмир -городе Шринагар. Его значительная часть расположена прямо на озере Дал (из-за этого Шринагар прозвали «индийской Венецией»). Правда, в отличие от Венеции, здесь всё на плаву -дворцы и храмы, магазины и гостиницы. Соответственно, и единственный способ передвижения в Шринагаре - на шикарах, длинных узконосых лодках под паланкином. В то время как гребец, которого здесь на итальянский манер называют «гондольером», гребет коротким веслом, медленно продвигаясь мимо лотосов, пассажир нежится на подушках, как махараджа. Первые плавучие дома в Шринагаре построили англичане. Шринагар был их излюбленным местом в Индии, но махараджа - правитель штата, не разрешал англичанам покупать землю под строительство домов, и они обустраивались на воде, сооружая на озере Дал плавучие жилища - каркасные дома на длинных лодках. Англичане ушли, а эти дома остались.

Одним из основных направлений градостроительной политики в Москве и Московской области на период до 2010 года является комплексная реконструкция существующего жилого фонда. Реализация общегородской программы капитального ремонта и реконструкции, над проектом которой работают специалисты Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города, позволит не только продлить жизненный цикл существующих объектов и повысить их знергоэффективность, но и существенно изменить архитектурный облик кварталов, сформированных в 50-70 годы. Объем предстоящих реконструктивных мероприятий достаточно велик. Вот почему помимо мощностей строительного комплекса к участию в программе капитального ремонта и реконструкции планируется привлечь крупные производственные и строительно-монтажные объединения Москвы. О том, как ведется подготовка проекта программы, о своей доли участия в процессе ее реализации рассказывают ведущие специалисты строительной отрасли, представители научно-исследовательских и проектных организаций, руководители строительных фирм. Обсуждение наиболее актуальных градостроительных проблем, затронутых в предлагаемых вашему вниманию публикациях, продолжится на городской конференции «Новые технологии капитального ремонта и реконструкции (санации) жилых зданий», которая состоится в январе 2003 г. Инициаторами ее проведения выступили журнал «Технологии строительства» и газета «Строительный эксперт» - издания, специализирующиеся на освещении различных аспектов строительной деятельности.

Однако объемы строительства монолитного жилья не увеличились бы за последние годы в такой мере, если бы эта технология не имела по сравнению с панельным домостроением весьма существенных преимуществ. Среди них в первую очередь нужно отметить несущественность показателя шага конструкций. В сборном строительстве все конструкции имеют размеры, кратные определенному модулю. И технология изготовления конструкций на заводе не позволяет быстро изменить форму оснастки. Именно поэтому архитекторы и проектировщики были привязаны к определенным типовым размерам и ограничены в принятии проектных решений.
Увеличение шага конструкций по сравнению с крупнопанельным строительством с 12 до 15-16 м, а зачастую и до 20 м стало причиной появления совершенно новых планировочных решений квартир. Кроме того, при увеличении ширины здания удается не только сэкономить материалы, но и на 20-30% снизить расход тепла на обогрев монолитного дома. И это при одинаковых теплотехнических качествах ограждающих конструкций.

Жилые экспонаты

Многие финские города обзаводятся новыми жилыми районами... на выставке жилья. Вот как это происходит. Городские власти, приняв решение о создании нового района, подают заявку в комитет по проведению выставки—ярмарки жилья. Между подачей заявки и проведением ярмарки проходит немало времени — например, в этом году был определен город, где ярмарка развернется в 2007 году. Это не проявление финской неторопливости, а твердый расчет, ведь, в отличие от обычных выставок, где стенд или экспозиция по окончании выставки разбираются и убираются, «экспонаты» финской выставки-ярмарки останутся на своем месте на долгие годы: в домах, «работавших» выставочными павильонами, и в районе, послужившем декорацией для проведения шоу, будут жить люди. Поэтому все продумывается очень тщательно. Времени должно хватить и на разработку плана, и на утверждение проектов, и на строительство домов.

Под новый жилой район выделяется территория, составляется генеральный план застройки, желающим стать застройщиками продаются или сдаются в аренду земельные участки. Все как обычно. Необычно другое: и частные владельцы, и те, кто собирается построить в новом районе жилье на продажу, обязаны на время проведения выставки-ярмарки (обычно она длится месяц, с 12 июля по 11 августа) распахнуть двери для посетителей. По окончании выставки дома заселяются, и новый район становится частью города.

Ну и самым, пожалуй, излюбленным местом отдыха на дачном участке является беседка. Где, как не в этом уютном строении, можно принять гостей, попить вечером после баньки и трудного рабочего дня ароматного чайку и вести продолжительные разговоры "За жизнь", признаться в любви, в общем, всех достоинств этого уютного уголка не перечесть. Если у вас до сих пор его нет, то вы многое теряете, немедленно займитесь строительством, и вы заметите, что ваши труды и потраченные драгоценное время и средства были не напрасны.

Реализация многих государственных проектов сопряжена с масштабным строительством. Очевидно, что традиционные методы капитального строительства не помогут решить проблему в ограниченные сроки. Решение проблемы видится в использовании технологии быстровозводимых зданий, которая позволит быстро, качественно, с минимальным привлечением рабочей силы и строительной техники возводить самые разнообразные здания и сооружения. Постройки такого типа обладают радом весьма существенных преимуществ, благодаря которым они нашли самое широкое применение в Канаде и странах Западной Европы. Их отличает высокая скорость монтажа, низкая стоимость, комплектность поставки, свободная планировка внутреннего пространства, огнестойкость, экологичность, а так же возможность дальнейшего расширения и перепланировки. Металлоконструкции легко монтируются и демонтируются. При их транспортировке никаких особых условий не требуется. Эти преимущества являются еще и гарантией быстрой отдачи вложенных средств. Благодаря современным технологиям производства строительных материалов и возведения зданий, сегодня на строительство площади 10 000 кв. м уходит менее года. Еще десять лет назад такие темпы строительства казались фантастическими.

Производственному объединению «Уралпромстрой», специализирующемуся на ремонте и реконструкции, не понаслышке известны проблемы промышленных предприятий и жилищно-коммунального комплекса Уральского региона. Многие предприятия поменяли профиль своего основного производства без внесения каких-либо изменений в конструкции цехов.
Расходы на содержание таких обветшавших объектов с каждым годом возрастают и сравнимы с расходами на их реконструкцию.

Еще пару лет назад подавляющее большинство всех видов паркета имело зарубежное происхождение: страны Скандинавии (Швеция, Финляндия), Германия, Франция и, разумеется, Польша, а также более дальние страны — США и Канада. Сегодня этот процент несколько снизился, так как отечественные производители более-менее активно включились в процесс производства. К сожалению, в полную силу развернуться им пока не позволяет сложившаяся в Украине неблагоприятная экономическая обстановка, что и отбрасывает их от лидеров паркетных производителей. Сегодня в Украине можно насчитать около 100 предприятий, которые занимаются изготовлением паркета. Но далеко не все предлагают действительно качественную, европейского уровня продукцию.

Многоэтажные здания возводятся во всех странах мира. Этажность колеблется в широких пределах, что затрудняет классификацию по этому параметру. В первом приближении это можно сделать следующим образом: здания нормальной этажности (до 20 этажей); повышенной этажности (до 50 этажей) и высотные (до 150 этажей).

Именно в высотном классе наиболее ярко выражены инженерно-строительные идеи и достижения человечества.