Недавно в пресс-центре ИА «Росбалт» состоялся круглый стол, посвященный рынку кирпичного домостроения. Ведущие аналитики корпорации «Петербургская недвижимость» дали краткую характеристику рынку жилья в целом и обсудили перспективы развития рынка кирпича в частности.
На рынке жилья все спокойно?

К счастью, ажиотажный рост цен закончился, сейчас ситуация на петербургском рынке жилья более-менее спокойная, наблюдается плавное увеличение стоимости квадратного метра в пределах 1-1,5% в месяц. Наиболее активно растут цены на объекты массового спроса, не говоря уже об элитном сегменте, который живет по своим законам. Аналитики «Петербургской недвижимости» прогнозируют плавный рост цен на 15-20%. Предполагается, что Центральный, Выборгский и Приморский районы будут самыми востребованными, а потому и самыми дорогими в городе на Неве. Никогда полностью не будет удовлетворен спрос на квартиры в центре Петербурга. Несмотря на то, что новые районы строятся и благоустраиваются, жить там согласен далеко не каждый. Кто-то предпочитает дышать выхлопными газами, лишь бы обитать в самом сердце Северной столицы.

В настоящее время, в строительстве, присутствует одна из актуальных проблем как для вновь создаваемых, так и для эксплуатируемых зданий и сооружений – это их утепление.

Применяя вспученный вермикулит, можно добиться решения этой проблемы со значительным экономическим эффектом.

Одновременно с уменьшением затрат на сохранение тепла в зданиях и сооружениях решаются такие проблемы, как их огнезащита, звукоотражение и звукопоглощение внутренних помещений, а также ряд других проблемных вопросов, которые возникают при благоустройстве.
Вспученный вермикулит является сыпучим, легким, высокопористым материалом, с характерной чешуйчатой структурой без запаха.

Приступая к строительству дома или коттеджа, нужно приготовиться к тому, что процесс этот весьма затратный, и не только в смысле материальных вложений. Помимо значительных денежных средств, потребуется немало времени для общения с проектировщиками и строителями, но главное - с представителями таких государственных инстанций, как пожарная служба, "Водоканал", СЭС, КГА, МВК и прочими важными организациями, без заключений которых строительство не будет считаться законченным, даже если дом уже стоит под крышей и фактически готов к проживанию.

Что греха таить, в нашем государстве хождение по кабинетам зачастую превращается в сущую муку, и у многих возникает искушение отложить это дело на потом или как-то "обойти" предписания строгих инстанций. Все это, однако, приводит к серьезным затруднениям в тот момент, когда будущий владелец нового объекта загородной недвижимости начинает оформлять дом в ГБР и получать милицейский адрес. Тут-то и выясняется, что без необходимых "бумажек" дома как бы и не существует. А поскольку вы не удосужились провести процедуру согласования проекта по всем пунктам, то в официальных инстанциях ваша недвижимость будет считаться "самостроем" со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Начиная с древних времен, все лучшее, что достигалось человечеством на разных исторических этапах своего развития, воплощалось в культовых постройках, многие из которых вошли в мировую сокровищницу памятников архитектуры и искусства. На облик храмов влияли как особенности религии (именно они определяли канонические принципы возведения подобных построек), так и внешние факторы - экономические, политические, географические, климатические, национальные и др.

Знание материально

Не стоит доказывать, что здравомыслящий бизнесмен стремится избежать лишних затрат во время реализации долгосрочных строительных проектов При этом решающим фактором удачных решении является наличие информации о малоизвестных сугубо специфичных моментах дела, которые могут стать причиной лишних расходов.

Непредвиденные затраты могут "лечь в смету" еще при аренде или покупке земельного участка, оформлении заказа на строительство объекта. Уже на первоначальном этапе подобных сделок особую значимость (ничуть не меньшую, чем правильное юридическое оформление контрактов и т.д.) приобретает достаточно узкопрофильный "строительный" нюанс: точное проведение геодезических измерений.

Приход в Украину сети супермаркетов Billa в марте 2000 года бросил вызов украинской розничной торговле, точнее форматам, которых она придерживалась, хотя слово это тогда еще не было таким модным. В этом случае украинская розничная торговля могла повторить путь Польши и ряда других центральноевропейских стран, где за семь-восемь лет базары исчезли, а покупателя завоевали супермаркеты, 70% которых принадлежат западным, преимущественно немецким, розничным сетям.

Компания «Новый Проект», принадлежащая к крупнейшим поставщикам оборудования для магазинов и заведений питания, одной из первых начала внедрять в Украине новые торговые технологии. Включив их в комплекс услуг по обустройству магазина, положила на украинском рынке начало новому бизнесу — магазиностроению. В материале речь идет об этих услугах без учета стоимости или строительства помещения, которое в случае, если магазин возникает «из ничего», обойдется в $80—100 за кв. м («Контракты», 2001, №28).

Клееный брус - самый современный на сегодняшний день материал для деревянного домостроения. Клееный брус изготавливается из отборных сортов древесины. Брёвна "распускаются" на доски, каждая из которых проходит сушку до 10-12%, калибруются по толщине и склеиваются в пресс-вайме на специальный экологически чистый клей. Из клееной заготовки, при необходимости срощенной по длине, на современном высокотехнологичном оборудовании профилируется брус, из которого собственно изготавливаются детали строительного комплекта стен.

Дома из блоков, в частности из газобетонных, в последнее время заслуженно пользуются, как в Европе, так и у нас в России. В нашей стране строительство из данного материла, начинает набирать обороты. Качество, цена и скорость строительства из блоков, несомненно, свидетельствует о преимуществах блоков над такими традиционными материалами, как дерево и кирпич.

Виды блоков.

Блок - камень больших размеров, чаще всего призматической формы, изготовленной из природных или искусственных строительных материалов (известняка, бетона, шлакобетона и т.п.).

Заводское строительство домов играет немаловажную роль в развитии домостроительной промышленности России. Идея предварительного изготовления и комплектации строительных компонентов и материалов помогла многим семьям гораздо быстрее осуществить свою мечту о собственном доме.

Деревянные коттеджи быстро завоевывают рынок. Преимущества данного вида домостроения налицо.

Комфорт. Будущий хозяин сам выбирает внешний вид и план строения. Все можно продумать до мелочей.

На протяжении многих веков дерево было и остается основным строительным материалом, самым эффективным и наиболее удобным в строительстве. В России и Скандинавии деревянные дома строились в основном по принципу сруба. Однако в XX веке перед человечеством возникла, и все более обостряется проблема экономии топлива на обогрев дома в зимний период, особенно в холодных регионах, к которым относится и Россия. Срубы из бруса или из бревен не удовлетворяют современным требованиям по энергосбережению. В настоящее время в Европе и в России приняты очень жесткие нормы по теплозащите зданий, которые можно обеспечить только благодаря эффективным теплоизоляционным материалам. Для соблюдения заданных требований по теплосопротивлению (для условий Московского региона) наружная стена должна иметь толщину: при строительстве из бруса - 50 см, из кирпича - 150 см, а из деревянного каркаса - всего 15 см.